ماذا عن شراء منزل في تشينغداو؟

ماذا عن شراء منزل في تشينغداو؟ أحدث تحليل للسوق وتفسير النقاط الساخنة في عام 2024

مع تسارع عملية التحضر في تشينغداو وتنفيذ سياسات تقديم المواهب، يستمر موضوع شراء منزل في السخونة. ستجمع هذه المقالة بيانات نقاط الاتصال الخاصة بالشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية (اعتبارًا من عام 2024) لتزويدك بتحليل متعمق لأبعاد اتجاهات أسعار المساكن والمقارنات الإقليمية وتأثيرات السياسة.

1. آخر التطورات في أسعار المساكن في تشينغداو (مايو 2024)

2. الأحداث الساخنة الأخيرة في شراء المنزل

1.تم تنفيذ سياسة صندوق الادخار الجديدة: تمت زيادة حد القرض لشخص واحد إلى 800000 يوان، ويمكن لقرض أقصى قدره 1.2 مليون يوان لعائلة ذات دخل مزدوج أن يحفز سوق الطلب الصارم.

2.تم افتتاح خط المترو رقم 6: تم اختصار وقت التنقل من الساحل الغربي إلى المنطقة الحضرية الرئيسية إلى 40 دقيقة، كما زاد عدد الاستفسارات العقارية على طول الطريق بنسبة 35%.

3.دعم شراء منزل المواهب: تبلغ إعانة شراء المساكن لطلاب الدكتوراه 300 ألف يوان، ولطلاب الماجستير 150 ألف يوان، مما أدى إلى موجة من شراء المنازل من قبل "أهالي تشينغداو الجدد".

3. تحليل قيمة شراء المنازل في مختلف المناطق

4. مشورة الخبراء

1.الطلب الذي يشغله المالك: يوصى بالاهتمام بالمشاريع الواقعة على طول خطي مترو أنفاق Licang وShibei، حيث أن المرافق الداعمة ناضجة ويمكن التحكم في السعر الإجمالي.

2.احتياجات الاستثمار: القطاعات الناشئة مثل المنطقة الثقافية للسينما والتلفزيون في الساحل الغربي ومنطقة ميناء دونججياكو تستحق الاهتمام على المدى الطويل.

3.تحذير من المخاطر: تتعرض بعض مشاريع الضواحي لضغوط المخزون، ويحتاج المطورون إلى تقييم وضع سلسلة رأس المال بعناية.

5. التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية

وفقا للبيانات الصادرة عن مكتب تشينغداو للإسكان والتنمية الحضرية والريفية، فإن المعروض المخطط له من الأراضي السكنية في عام 2024 سيزيد بنسبة 18٪ على أساس سنوي، وستشكل شقق المواهب 30٪ منها. جنبا إلى جنب مع الأخيرة"ترتيب تذكرة المنزل"سياسة تجريبية، ومن المتوقع أن السوق في النصف الثاني من العام سوف تظهر نمطا من "النمو المطرد في المجالات الأساسية، والتمايز الواضح في مناطق الضواحي."

من المستحسن أن يولي مشتري المنازل اهتمامًا وثيقًا بمعلومات الخصم الخاصة بمعرض تشينغداو الصيفي للعقارات في يونيو. أصدرت العديد من الشركات العقارية إشارات "خصم لفترة محدودة". وبشكل عام، تُصنف تشينغداو، باعتبارها مدينة جديدة من الدرجة الأولى، بين أفضل 15 مدينة في البلاد من حيث صحة أسعار المساكن، كما أن قيمتها القابضة على المدى الطويل كبيرة.