كيف هو مجتمع Guanshuyuan؟
في الآونة الأخيرة، أصبح مجتمع Guanshuyuan محط اهتمام العديد من مشتري ومستأجري المنازل. من أجل مساعدة الجميع على فهم الوضع الفعلي للمجتمع بشكل أكثر شمولاً، قمنا بتحليل مجتمع Guanshuyuan من أبعاد متعددة بناءً على الموضوعات الساخنة والمحتوى الساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية. وهنا التفاصيل:
1. المعلومات الأساسية لمجتمع Guanshuyuan
| مشروع | data |
|---|---|
| الموقع الجغرافي | شارع أندينغميني، منطقة دونغتشنغ، بكين |
| سنة البناء | 1998 |
| نوع المبنى | بانلو |
| نوع العقار | سكنية |
| نسبة المساحة الأرضية | 2.5 |
| معدل التخضير | 30% |
| رسوم الملكية | 2.8 يوان/م2/شهر |
2. المواضيع الساخنة الأخيرة في مجتمع Guanshuyuan
1.راحة النقل: يقع مجتمع Guanshuyuan داخل الطريق الدائري الثاني، بالقرب من محطة Andingmen لخط المترو 2، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. خطوط الحافلات المحيطة كثيفة والنقل مريح للغاية.
2.الموارد التعليمية: المدارس المقابلة في المجتمع هي المدرسة الابتدائية للمكتب الفرعي وفرع المدرسة المتوسطة رقم 5 في بكين. تتمتع هاتان المدرستان بسمعة طيبة في منطقة دونغتشنغ وحتى في مدينة بكين بأكملها.
3.مرافق المعيشة: توجد محلات السوبر ماركت الكبيرة وأسواق الخضار والمطاعم وغيرها من المرافق المعيشية المحيطة بالمجتمع. يقع منتزه ديتان على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين مكانًا جيدًا للاسترخاء.
4.اتجاه أسعار المنازل: تظهر البيانات الأخيرة أن متوسط سعر المنازل المستعملة في مجتمع Guanshuyuan يتراوح بين 120.000 و150.000 يوان/م2، وهي زيادة طفيفة عن نفس الفترة من العام الماضي.
3. تحليل التقييم المقيم
| بُعد التقييم | نسبة المراجعات الإيجابية | نسبة المراجعات السلبية |
|---|---|---|
| الموقع الجغرافي | 95% | 5% |
| إدارة الممتلكات | 75% | 25% |
| بيئة المجتمع | 80% | 20% |
| حي | 85% | 15% |
4. ملخص لمزايا وعيوب مجتمع Guanshuyuan
المزايا:
1. الموقع الاستراتيجي والنقل المريح
2. أن تكون الموارد التعليمية المحيطة ذات جودة عالية
3. مرافق معيشية كاملة
4. يتمتع المجتمع بتخضير جيد وبيئة ممتعة
العيوب:
1. المبنى قديم وبعض المرافق قديمة بعض الشيء.
2. أماكن وقوف السيارات ضيقة
3. تأثير العزل الصوتي لبعض المباني متوسط.
5. نصيحة شراء منزل
1. إذا كنت أحد الوالدين ويفكر في السكن في منطقة مدرسية، فإن مجتمع Guanshuyuan يعد خيارًا جيدًا، ولكن يجب عليك الانتباه إلى أحدث سياسات قسم المنطقة التعليمية مسبقًا.
2. بالنسبة للمستثمرين، يجب النظر بشكل شامل في إمكانية الارتفاع ومعدل عائد الإيجار للمنطقة.
3. يوصى بفحص المنزل في الموقع، مع التركيز على الاتجاه والإضاءة وعزل الصوت للمنزل.
4. يمكنك استشارة المقيمين الحاليين في المجتمع للحصول على المزيد من المعلومات عن تجارب الحياة الواقعية.
6. الاستنتاج
باعتباره مجتمعًا ناضجًا داخل الطريق الدائري الثاني في بكين، يتمتع مجتمع جوانشويوان بمزايا جغرافية واضحة وقيمة موارد تعليمية. على الرغم من وجود بعض المشاكل الشائعة في المجتمعات القديمة، إلا أن تجربة المعيشة الشاملة لا تزال معترف بها من قبل معظم السكان. يمكن لمشتري المنازل اتخاذ قرارات أكثر استنارة بناءً على احتياجاتهم وميزانيتهم الخاصة، بالإضافة إلى المعلومات المقدمة في هذه المقالة.
تم جمع البيانات الواردة في هذه المقالة مؤخرًا (2023) وهي للإشارة فقط. يرجى أن يبني قرار شراء المنزل الخاص بك على الفحص الفعلي للمنزل ومشورة المستشارين المحترفين.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
